'MARRONNIER MAJESTUEUX' : Appartement en étage élevé de 92m2 - avec extérieurs : loggia et balcon

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. NOUVELLE FRANCE.
RESIDENCE PARLY 2/TYPE 2
QUERCETUM IMMO vous présente 'MARRONNIER MAJESTUEUX' : Appartement en étage élevé de 92m2 - avec extérieurs : loggia 9.48 m2 + balcon 3.57m2 - 3 chambres cave
Très bel appartement familial rénové de 92.09m2 Carrez, niché dans la ramure des arbres, sans réel vis-à-vis, profitant d’un panorama de verdure sublimé par le coucher du soleil.
Il se compose :
-D’une entrée,
-D’un double séjour/salle à manger de 25m2, donnant sur une loggia (9,48m2) exposée Ouest, équipée d’un store extérieur si vous souhaitiez vous protéger du soleil !
-D’une cuisine séparée aménagée et équipée, moderne aux tons clairs,
-De 3 belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC, doté d’un balcon de 3.57 m2
-D’une seconde salle de bains,
-D’un WC indépendant avec lave-mains.
Côté technique : En très bon état - Loggia ouverte - Menuiseries simple vitrage - Volets roulants tablier alu manuels - DPE E/E, électricité d’époque à sécuriser - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme.
Ses annexes : 1 cave. Stationnement municipal payant dans la rue (130 €/an).
Charges annuelles copropriété : 5300 €/an - Impôts fonciers 2025 : 1994 €/an.
Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges :
Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans.Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Etoile.
Son emplacement : Proche écoles, collèges, et tous commerces : du Super U rue Pottier, ou du centre commercial de Parly 2, au centre des poumons verts de la commune : le Parc Aubert, l’arboretum de Versailles-Chèvreloup ou le Parc du Château de Versailles. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.
Craquez pour le charme particulier pour cet appartement cosy, baigné de lumière, aux vues dégagées plongeant dans le vert des arbres, pour un emplacement très pratique au quotidien.


Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.

Visitez-le : Corinne Poilleux - [Coordonnées masquées] - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -