'CORNOUILLER EDEN' : Appartement RDC de 64 m2 - 2 chambres 2 extérieurs - cave parking

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. DUTARTRE.
RESIDENCE PARLY 2/TYPE 1

QUERCETUM vous présente en exclusivité 'CORNOUILLER EDEN' : Appartement RDC de 64 m2 - 2 chambres 2 extérieurs - cave parking

Bel appartement entièrement rénové de 64.39 m2 Carrez, dans lequel vous aurez la chance rare de disposer de 2 extérieurs au calme : une luxuriante terrasse intimiste exposée Est/Sud nichée dans la verdure, et protégée des regards, et 2 balcons profitant d'une vue sur square sans vis-à-vis direct. Double vitrage (châssis changés) partout. Volets roulants électriques.

Il se compose :
>d'une entrée avec porte sécurisée,
>d'un double séjour/salle à manger de 22 m2, ouvert d’un part sur la terrasse magnifiquement paysagée, et prolongé par le balcon exposé Ouest,
> d'une cuisine indépendante (MOBALPA) très récemment rénovée, semi-équipée, avec cave à vins, bénéficiant d'une incomparable verrière bois peint donnant sur le séjour, agrémenté d'une niche décorée dans le même esprit, dotée de spots pour une chaleureuse mise en lumière de vos soirées.
>de 2 belles chambres (de presque 10 m2) exposées Ouest, dont une disposant un balcon sur square verdoyant,
>d’un dégagement avec dressing,
>d'une salle d’eau avec douche à l’italienne,
>d'un WC indépendant.

Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur.

Côté technique : En superbe état, rénové avec goût Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - DPE D/D, Electricité sans anomalie - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme.

En bref ! Surface 64 m2 - 4 pièces - 2 chambres - séjour 22 m2 - cuisine indépendante 1 salle d’eau - 1 WC

Charges annuelles copropriété : 4700 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 1398 EUR/an.

Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges :
Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées) par géothermie : énergie renouvelable, locale et propre, limitant les émissions de CO? et contribuant à la transition énergétique, avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Longchamp.
Son emplacement : Proche écoles, collèges, et tous commerces : du centre commercial de Parly 2 ou du Super U, à toute proximité de la porte Saint-Antoine pour un accès rapide au Parc du Château de Versailles. Accès facile à l'A13, arrêt de bus avenue Dutartre ou Schweitzer, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.
Craquez pour le charme unique de ce cocon vraiment très élégant, un vrai bonheur à vivre avec sa terrasse à l’anglaise et son ambiance feutrée. Si vraiment vous souhaitiez en sortir (!), tout est à votre disposition dans un rayon de 400 m à pied… L’emplacement est central, très pratique au quotidien, donc très recherché !

Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.

Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -