'PIN PARASOL' : Appartement 54 m2 - 1 chambre balcon - cave

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. DUTARTRE.
RESIDENCE PARLY 2/TYPE 1

QUERCETUM IMMO vous présente 'PIN PARASOL' : Appartement 54 m2 - 1 chambre balcon - cave

Chaleureux appartement entièrement 54.73 m2 Carrez, situé en 2ème étage d'une résidence toute proche du centre Westfield PARLY 2, disposant d'un balcon sur square exposé Est, niché dans la verdure, avec vue sur square sans vis-à-vis direct.

Il se compose :
>d'une entrée avec porte sécurisée,
>d'un double séjour/salle à manger de 22 m2, ouvert sur le balcon exposé Est,
> d'une cuisine américaine très fonctionnelle équipée, avec cave à vins,
>d'une belle chambre exposée Est,
>d’un dégagement avec dressing,
>d'une salle de bains rénovée,
>d'un WC indépendant.

Son annexe : 1 cave.
En option : possibilité de location d'1 ou 2 parkings couverts.

Côté technique : En bon état - Chauffage collectif par géothermie - Menuiseries simple vitrage - Sans volets roulants - DPE E/E, Electricité sécurisée - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme.

Charges annuelles copropriété : 4000 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 1233 EUR/an.

Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges :
Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées) par géothermie : énergie renouvelable, locale et propre, limitant les émissions de CO2 et contribuant à la transition énergétique, avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été LONGCHAMP.
Son emplacement : Proche écoles, collèges, et tous commerces : du centre commercial de Parly 2, à toute proximité de la porte Saint-Antoine pour un accès rapide au Parc du Château de Versailles. Accès facile à l'A13, arrêt de bus avenue Dutartre ou Schweitzer, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.
Appartement en bon état, à l'emplacement central : Tous commerces et restaurants, transports, sont accessibles dans un rayon de 300 m à pied.

Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.

Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -