'CAMPHRIER SACRE ' : appartement 3 chambres 96 m2 - balcon filant 12 m2

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS.
RESIDENCE LOUVRE : PARLY 2/TYPE 2

QUERCETUM IMMO vous présente en EXCLUSIVITE ‘CAMPHRIER SACRE’ : appartement 3 chambres 96.40 m2 Carrez avec loggia vitrée et balcon filant de 12 m2 - double exposition EST / SUD

Il se compose :
- D’une entrée,
- D’un double séjour/salle à manger de 28 m2, ouvrant sur une loggia vitrée (10 m2) prolongée par un balcon exposé Est, accessible depuis chaque chambre,
- D’une cuisine semi-ouverte aménagée,
- D’un dégagement avec placards,
- De 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC,
- D’un dressing,
- D’une salle de bains,
- D’un WC indépendant.

Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur

Côté technique : A rénover entièrement - Chauffage collectif par géothermie - Loggia vitrée - Menuiseries simple vitrage - Volets manuels et roulants tablier alu motorisés - DPE E/E, électricité et gaz avec anomalies - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme.

Charges annuelles copropriété : 7500 €/an - Impôts fonciers 2025 : 2254 €/an.
Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges :
Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées) par géothermie : énergie renouvelable, locale et propre, limitant les émissions de CO2 et contribuant à la transition énergétique, avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d'été CONCORDE.

Son emplacement : Proche tous commerces du centre commercial de Parly 2 et de son cinéma, à 3 mn à pied de l’arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.

Coup de coeur pour l’emplacement au la résidence LOUVRE très recherchée, et le fort potentiel de cet appartement après travaux !
Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.

Visitez-le : Corinne Poilleux - [Coordonnées masquées] - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -