'PRUNUS GENEREUX' : Appartement RDJ 90 m2 - 3 chambres - grand jardin exposé OUEST

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER PRE VERT.
RESIDENCE OPERA : PARLY 2/TYPE 1
QUERCETUM IMMO vous présente ‘PRUNUS GENEREUX’ : appartement 89.50 m2 Carrez lumineux à fort portentiel, avec 3 chambres - séjour à double exposition : EST côté cuisine avec un jardinet, OUEST côté loggia donnant sur grand jardin.
Il se compose :
- D’une entrée,
- D’un vaste séjour/salle à manger de 29 m2, à double exposition Est et Ouest donnant sur une loggia doublé vitrée (10 m2) ouverte sur grand jardin arboré au calme d'un square verdoyant,
- D’une cuisine séparée suffisamment grande pour être dinatoire,
- D’un dégagement avec placards, et dressing,
- De 3 belles chambres donnant toutes sur le jardin,
- D’une salle de bains,
- D’un WC indépendant.
Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur (autres annexes possibles en option : une cave - 1 ou 2 box)
Côté technique : A rénover entièrement - Chauffage collectif par géothermie - Loggia double vitrée - Menuiseries simple vitrage - Volets manuels et roulants tablier alu motorisés - DPE E/E, électricité et gaz avec anomalies - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme.
Charges annuelles copropriété : 5800 €/an - Impôts fonciers 2025 : 1868 €/an.
Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges :
Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées) par géothermie : énergie renouvelable, locale et propre, limitant les émissions de CO2 et contribuant à la transition énergétique, avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d'été OPERA.
Son emplacement : Proche des établissements scolaires, de Blanche de Castille (grand Blanche), du Super U, ou encore du U Express. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles.
Un appartement facile à vivre, très fonctionnel au quotidien. Vous cherchez un appartement à réinventer, au fort potentiel, pour créer un intérieur entièrement à votre image, c'est le vôtre !
Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.

Visitez-le : Corinne Poilleux - [Coordonnées masquées] - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -