Maison 8 pièces 197 m² à vendre à Meriel (95630)

Maison familiale de 140,51m2 avec appartement indépendant de 56,11m2, située dans un emplacement privilégié à Mériel, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, tout en étant au calme et sans nuisances, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes et sa polyvalence. Au rdc surélevé: entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée, spacieux séjour double baigné de lumière, véranda avec vue dégagée, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage: palier distribuant 2 chambres, salle d'eau, Rez de jardin aménagé en appartement indépendant: salon, cuisine, chambre et salle de bains avec WC. Annexes et extérieurs: chaufferie, garage, cave à vin, aire de stationnement, terrasse et le tout sur une parcelle clos et arboré de 750 m² Fort potentiel (famille nombreuse, profession libérale, location…) Un bien rare sur le secteur de Mériel, alliant confort de vie et situation recherchée. À visiter sans tarder ! Estimation de coûts annuels d'énergie du logement entre 3760€ et 5140€ DPE: 229 NOTE: D *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ' Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 95[Coordonnées masquées]13 697