Cachet pour ce 3 pièces en parfait état avec jardin en pleine propriété et garage

Dans un secteur recherché et au calme absolu, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Hyères, découvrez cet appartement de caractère de plus de 71 m2, niché au cœur d'une bâtisse pleine de charme. Il se compose d'une pièce de vie de 39 m2 avec un convivial espace salon/salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres donnant accès direct sur le jardin, une salle d'eau moderne avec un coin buanderie très pratique, un WC indépendant, un dégagement avec placards, un petit cellier complétant les espaces de rangement
Un magnifique jardin de 136m2 en pleine propriété à la végétation luxuriante, agrémenté d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur et d'un cabanon et qui pourrait également recevoir un jacuzzi.
Le petit plus rare : Une grande cave-cellier de plus de 23 m2, accessible directement depuis la cuisine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable.
Stationnement : Un garage fermé d'environ 16 m2, situé à seulement 150 mètres du bien, complète cette petite pépite.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale de qualité : Alliance parfaite du moderne et de l'ancien avec la mise en valeur de superbes murs en pierre apparente, l'installation électrique entièrement refaite, ne révéle aucune anomalie.
Notre avis : Un bien rare sur le marché, conjuguant le charme de l'ancien, le calme absolu, la proximité immédiate de toutes les commodités et des charges de copropriété réduites : 230€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr