Beaumont les valence - maison 9 pieces / 5 chambres de 174 m2

Au cœur de Beaumont-lès-Valence, dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison des années 70 entièrement rénovée, offrant 174 m2 habitables sur un terrain clos et piscinable de 726 m2.
À l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie d’environ 45 m2, lumineux grâce à sa triple exposition. Un poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace. Une baie vitrée à galandage permet d’accéder à une grande terrasse d’environ 50 m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau accueille également deux chambres de 10 et 12 m2, dont une avec dressing, une agréable salle d’eau et un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 14 m2, avec accès au rez-de-jardin, pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, espace de rangement ou pièce polyvalente.
En rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres d’environ 12 à 13 m2 ainsi qu’une chambre de 9,70 m2, toutes équipées de placards muraux et de climatisation. Un espace salon de 12,93 m2 peut également être utilisé comme chambre ou cuisine selon votre projet. Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : isolation complète, menuiseries récentes, volets aluminium orientables, plancher chauffant, climatisation et présence d’un puits dans le jardin.
Grâce à ses volumes et à ses deux accès indépendants, la maison offre une réelle flexibilité et la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, idéale pour une grande famille, accueillir des proches ou envisager un projet mixte.
Un bien complet, rénové, lumineux et évolutif, offrant de nombreuses possibilités.
Taxe foncière : 1 395 €
DPE : B (89) GES B (10)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 180 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Énergie finale : 12 483 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr