maison plain-pied - sous-sol total aménagé - garage 50 m2 - gare à 5min

VILLEBON-SUR-YVETTE LES CASSEAUX
Une maison de plain-pied à taille humaine, avec beaucoup plus d’espace qu’il n’y paraît.

A l’angle de deux rues peu passantes du quartier des Casseaux, cette maison non mitoyenne de 1942 bénéficie d’un environnement très agréable : jardin arboré sans vis-à-vis à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Palaiseau-Lozère et à 2 minutes des commerces.

La maison séduit par son caractère accueillant et son jardin verdoyant. Construite sur une base meulière, elle développe environ 90 m2 habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé, sur un terrain de 598 m2.

Une maison généreuse à l’usage :
Au rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied : séjour lumineux, deux chambres, bureau ou dressing, cuisine indépendante, salle de bains et WC.

Mais c’est en découvrant le sous-sol total que la maison révèle tout son potentiel :
Accessible depuis l’intérieur comme indépendamment depuis le jardin, il propose : une chambre avec point d’eau, une salle d’eau avec WC, deux grandes pièces actuellement aménagées en salle de jeux et en atelier, ainsi qu’une cave.
Ces espaces peuvent facilement évoluer au gré des projets : bureau de télétravail, salle de sport, salle de cinéma, atelier, espace pour recevoir ou chambre indépendante.

Et pour les passionnés de bricolage, de mécanique ou d’automobile, le garage constitue un véritable atout :
Indépendant de la maison et d’environ 50 m2, il est accessible directement depuis la rue par une porte de garage ou depuis le jardin. Il permet de stationner jusqu’à quatre véhicules à l’intérieur, avec encore une possibilité de stationnement devant le garage.

À l’extérieur, le jardin arboré exposé sud/sud-est accueille une terrasse ainsi qu’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison offre une base très saine pour un projet de rénovation complète. Les travaux permettront notamment de repenser les espaces, moderniser les prestations et améliorer la performance énergétique.

=> Un bien particulièrement adapté à un premier achat, pour un couple souhaitant devenir propriétaire d’une maison sans rechercher de grandes surfaces, mais avec de vrais espaces complémentaires et un potentiel de personnalisation important.
=> Avis également également aux acquéreurs en recherche d'un atelier ou d'un garage de grande capacité, ou encore un projet permettant de dissocier les usages entre le rez-de-chaussée et le sous-sol (profession libérale, complément de revenu locatif)

Ici, pas de grande maison à entretenir : une maison à taille humaine, un jardin facile à vivre, un sous-sol aux multiples possibilités et un garage rare par sa surface.
À seulement quelques minutes de la gare et des commodités, avec cette sensation appréciable d’être à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.