BENFELD centre, immeuble mixte

BENFELD centre, place de la République, nous vous proposons cet immeuble mixte sur 3 niveaux, rénové en 2023, actuellement exploité en institut de beauté.
Composée de :
 
o au sous-sol :
 
une cave de stockage de 30 m2 ;
 
o au rez-de-chaussée :
 
un magasin avec vitrine donnant sur la place de la république,
une cabine de soins avec point d’eau,
un espace cuisine/buanderie ;
 
o à l’étage :
 
un espace d’accueil,
une cellule de soins avec deux cabines,
un espace bien être comprenant quatre cabines de soins avec point d’eau et douche italienne,
un WC ;
 
o dans les combles :
 
un vestiaire,
un appartement 3P comprenant :
une kitchenette, salon/séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC.
 
Surface professionnelle : 149 m2
Surface habitable de l’appartement : 49 m2
 
Ascenseur,
Norme d’accessibilité PMR,
Chauffage par PAC Air/Air,
 
Date de réalisation du diagnostic énergétique (professionnel) : 17/09/2026
Consommation énergie primaire : 32 kWh/ m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 5 610 € et 7 610 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
 
Date de réalisation du diagnostic énergétique (appartement) : 17/09/2026
Consommation énergie primaire : 128 kWh/ m2.an
Consommation énergie finale : 67 kWh/ m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 630 € et 920 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 450 000,00 € honoraires d’agence à la charge du vendeur.
2.16.1.2