Coup de coeur à Balaruc-les-Bains T2 clé en main avec balcon à proximité des thermes

Situé à Balaruc-les-Bains , à environ 15 minutes à pied de l'établissement thermal , cet appartement T2 entièrement rénové est idéalement situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue . 
L'appartement se trouve au deuxième étage , sans ascenseur . Il bénéficie d'une rénovation récente offrant un intérieur moderne et fonctionnel , et est vendu entièrement meublé . Il se compose d'une pièce de vie avec climatisation réversible ainsi que des convecteurs éléctriques , une cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant . 
A l'extérieur , vous profiterez d'un balcon de 7,43m2 , ainsi que d'une logia . L'appartement dispose également du double vitrage et des volets électriques . 
La résidence bénéficie d'un local à vélo . Un parking est disponible à proximité et un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence , facilitant les déplacements au quotidien . 
La proximité des Thermes constitue un véritable atout pour la location à destination des curistes , l'appartement est vendu avec son carnet de réservation pour les cures thermales 2026/2027 , permettant de disposer d'une activité locative déjà organisée . 
Taxe foncière : 823 euros 
Charges de copropriéte 760 euros ( Aucune procédure de travaux à ce jour ) 
Ce bien peut également convenir en résidence secondaire ou principale . 
Pour plus d'informations contactez votre conseillère en immobilier PERSONNEAUX Emilie ou appelez via Leboncoin pour être mis en relation directement avec moi .