Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Strasbourg (67100)

Appartement à vendre – Situé rue de Rimbach à Strasbourg, dans le quartier de Neudorf Est, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75,74 m², situé au 3? étage sur 5 d'une copropriété construite en 1985, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le vaste salon-séjour de 30 m² constitue une agréable pièce de vie, ouverte sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est séparée du séjour par une élégante verrière, apportant à la fois du cachet et de la luminosité tout en conservant des espaces distincts. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 9,80 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les volumes sont harmonieusement répartis, offrant un cadre de vie confortable. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur de Strasbourg. La copropriété est composée de 47 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 235 000 € frais d'agence inclus, dont 4,35 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par mois. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. (en cours de réalisation suite à des travaux) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Safraoui – B&H Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842846214