Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Le Houlme (76770)

IMMÖÖ vous présente à la vente en exclusivité cet appartement en triplex, idéalement situé en plein centre du Houlme, à proximité immédiate de la mairie. D'une superficie de 36,17 m² Carrez et 45 m² au sol, ce bien offre une organisation originale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, espace de télétravail, salon d'accueil ou encore pièce de rangement, selon vos envies. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre mansardée avec sa salle de douche. Son emplacement permet de profiter pleinement des commodités du centre du Houlme : commerces, services et transports sont accessibles à pied. Rouen se trouve à une dizaine de minutes en voiture. Cet appartement peut aussi bien convenir à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. La copropriété dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Petite copropriété : syndic bénévole et pas de charges de copropriété. Un appartement fonctionnel, offrant un agencement original et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour une visite, David DUFILS - IMMÖÖ Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1099.00 € et 1487.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : David DUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 982 738 RCP I83044629