Commerce 200 m² à vendre à Caudan (56850)

L'immobilier professionnel vous présente à la vente ces bureaux de 200 m² situés sur la zone de Kerpont à Caudan, emplacement stratégique pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux au coeur d'un des principaux pôles économiques de Lorient Agglomération. La zone de Kerpont bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la RN165 et concentre de nombreuses entreprises, commerces et services. Sa localisation permet des liaisons rapides vers Lorient et les principaux axes en direction de Vannes et Quimper. Entièrement développés en rez-de-chaussée, les bureaux proposent 200 m² particulièrement bien aménagés comprenant : Un espace accueil 6 bureaux Une salle de réunion Une cuisine Sanitaires et douche Fibre et baie de brassage Alarme VMC double flux Menuiseries aluminium double vitrage 10 stationnements privatifs Conformité PMR L'ensemble est présenté en excellent état et offre un aménagement contemporain et soigné, permettant à une entreprise de s'installer avec peu ou pas de travaux. La présence de 10 places de stationnement privatives, soit un ratio particulièrement intéressant pour 200 m² de bureaux, constitue également un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs. Conditions de vente ? Prix de vente : 536 400 € HT HAI Charges de copropriété : 1 272 €/an Taxe foncière : 1 086 €/an Une opportunité qualitative pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité, stationnements et confort de travail sur la zone de Kerpont. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr