SAINT QUAY PERROS traditionnelle rénovée

Charmante maison de 185 m2 avec jardin a 5 minutes a pied du port de Perros-Guirec. Au coeur de la prestigieuse Cote de Granit Rose, découvrez cette vaste propriété de 11 pièces d un volume de 185 m2 habitables, située dans un environnement calme et très recherché. La maison se trouve a seulement 5 minutes a pied du port de Perros-Guirec, a 10 minutes de tous les commerces du quotidien, et a 14 minutes de la gare TGV de Lannion. Cette demeure polyvalente peut parfaitement convenir a une grande vie familiale ou a un projet d activité de maison d hôtes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d une vie de plain-pied comprenant une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle a manger avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un salon lumineux donnant directement sur le jardin expose plein sud. Le premier étage s'ouvre sur un vaste palier très lumineux. Il dessert trois belles chambres avec placards ainsi que deux chambres plus modestes pouvant servir de bureau ou de chambres d appoint. Ce niveau dispose également d une salle de bains avec toilettes et d 'une salle d eau avec toilettes. A noter qu'une partie de cet étage peut être rendue complétement indépendante grâce a son entrée privative. Le sous-sol complet permet de garer jusqu'à 3 véhicules en longueur. Il comprend également un espace bricolage, des toilettes, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un lavabo et d'une gazinière pouvant faire office de buanderie. A l'extérieur, vous trouverez un jardin parfaitement entretenu, principalement situé a l 'arrière de la maison et agrémenté de quelques arbres fruitiers. Il dispose d 'un abri de jardin, d 'un petit poulailler et d 'un boulodrome. L ensemble est édifié sur une parcelle constructible offrant la possibilité d effectuer une division de terrain avec un accès indépendant. Prix FAI : 544 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.