Appartement T4 à vendre - Rennes Sacré Coeurs - 3 chambres - Cave et Grenier

PIGEAULT IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 A VENDRE - RENNES QUARTIER SACRÉ COEURS / SUD GARE - 3 CHAMBRES - PETITE COPROPRIÉTÉ Dans le quartier très prisé de Sacré Coeurs, à proximité du secteur Sud Gare, découvrez cet appartement qui allie le dynamisme du centre-ville de Rennes et la tranquillité d'une petite copropriété résidentielle. Au 1er étage d'un immeuble des années 50, ce T4 de 61,52 m² offre un agencement optimal. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon/séjour exposé Ouest, et d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dessert 3 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Pour répondre à vos besoins de stockage, vous bénéficiez d'une cave saine avec électricité ainsi que d'un grenier privatif. Atout majeur de ce bien : de très faibles charges annuelles s'élevant à 278,53 euros (année 2025), rendues possibles par une gestion saine en syndic bénévole. La copropriété compte 35 lots au total, dont 10 à usage d'habitation. Prix honoraires inclus : 230 340 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros Contactez l'agence PIGEAULT IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite. Référence annonce : AG3784 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr