Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Paris-11e (75011)

Paris 11e?me – Secteur Bastille / Rue de la Roquette - Appartement 2 pie?ces lumineux avec cave - Au coeur du très recherché quartier Bastille, sur la prisée rue de la Roquette, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Son emplacement constitue un véritable atout. Réputé pour son ambiance vivante et authentique, le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant dynamisme urbain et esprit résidentiel. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien, ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun. À quelques pas de la place de la Bastille, vous bénéficierez également de la proximité de nombreux lieux culturels, espaces de loisirs et adresses emblématiques de l'Est parisien. L'appartement séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une grande chambre confortable ainsi que de WC indépendants. Grâce à son exposition favorable, son plan fonctionnel, et la qualité de son adresse en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave en sous-sol complète ce bien. COUP DE COEUR ASSURE! Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4409.htm