Studio de 19 m² à Lille (59) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose ce studio de 19 m² au rez-de-chaussée surélevé, au sein de la résidence étudiante Lille Lambret, à Lille (59). Idéalement situé au 230 Chemin de la Collose dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes à pied de la gare TER Lille Centre Hospitalier et 4 minutes de la Faculté de Chirurgie Dentaire. Appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un emplacement de parking. La résidence propose des espaces communs spacieux : espace petit-déjeuner, espace de coworking, salle de sport et laverie. Prix : 58 956 euros Loyer annuel HT : 3 390 euros Charges de copropriété / an : 120 euros Taxe foncière : 484 euros Rendement : 5,75 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 13/09/2034 avec NEORESID, expert du logement étudiant. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.