Particulier Nord Prébendes 300m² avec Garage

Situé au coeur de Prébendes Nord, l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, ce particulier de caractère du début du XXème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville. Sur 310 m² habitables, cette élégante demeure allie charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel. Partiellement rénovée, elle vous permettra d'y apporter votre touche personnelle. Le rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale, comprend une entrée, un vestibule, un salon d'attente, un vaste bureau ouvrant sur une agréable cour pavée de 65 m², une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie et/ou cuisine d'été. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine, un salon séjour lumineux de 48 m², une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le 2ème étage offre 4 chambres, plusieurs salles d'eau ainsi que l'accès à un grenier isolé de 49 m², aujourd'hui aménagé en studio de musique, facilement transformable selon vos besoins. Une cave avec espace chaufferie et cave à vin complète l'ensemble. L'ancien escalier de service permet également d'envisager l'installation d'un ascenseur. Atout particulièrement rare en hypercentre : un garage privatif de 25 m². En complément, une place de stationnement sécurisée en sous-sol, située à proximité immédiate, peut être acquise en option. Une demeure de caractère offrant de multiples possibilités : résidence familiale, activité libérale ou projet mêlant habitation et profession. N'attendez pas !! Contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - [Coordonnées masquées] (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.