A vendre - 35760 saint-grégoire - centre-ville - appartement de type 5 - 3 chambres + espace bureau - 118,42 m² habitables - ter

A VENDRE - 35760 SAINT-GRÉGOIRE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE TYPE 5 - 3 CHAMBRES + ESPACE BUREAU - 118,42 M² HABITABLES - TERRASSE PLEIN SUD - STATIONNEMENT + DOUBLE GARAGE. Au coeur de Saint-Grégoire, découvrez une adresse rare où les volumes, la lumière et la qualité de vie se rencontrent. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité remarquable, ses beaux volumes et sa vue dégagée. Un bien qui offre immédiatement cette sensation d'espace et de confort que l'on recherche. Véritable coeur de l'appartement, la pièce de vie de plus de 55 m² se distingue par ses volumes généreux et son organisation parfaitement pensée. Salle à manger, espace bureau et salon baigné de lumière composent un ensemble chaleureux et élégant, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis. Une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité. Elle bénéficie d'une arrière-cuisine attenante, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé et confortable, avec sa salle de bains, son dressing, ses WC privatifs et son accès direct à la terrasse. Pour compléter ce bien, un double garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent apporter un confort supplémentaire. Son emplacement constitue également l'un de ses véritables atouts. Ici, tout Saint-Grégoire se vit à pied. Commerces, services, transports et vie de quartier sont accessibles immédiatement, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable. Avec sa grande terrasse plein sud, ses volumes généreux, sa luminosité, sa suite parentale et ses nombreuses prestations, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés et offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié. Un appartement rare par ses volumes, sa terrasse et son emplacement, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au [Coordonnées masquées]. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP - 2948 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3841.38 euros.