Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Strasbourg (67000)

STRASBOURG – MARÉCHAL FOCH L'ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS Certaines adresses traversent les époques sans jamais perdre de leur attrait. Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg, découvrez ce bel appartement traversant de 103 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant du début du XX? siècle. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux, la luminosité traversante et les larges ouvertures confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. Chaque pièce bénéficie d'une belle sensation d'espace, offrant un cadre de vie aussi agréable au quotidien qu'idéal pour recevoir. Le séjour, baigné de lumière, communique harmonieusement avec les autres espaces de vie tandis que les deux chambres offrent calme et confort. L'appartement dispose également de deux grands balcons, véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter aussi bien de l'animation discrète du quartier que d'espaces extérieurs plus intimistes. La cuisine indépendante, partiellement équipée, laisse libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Habiter rue du Maréchal Foch, c'est choisir l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. À quelques minutes seulement du centre historique, du parc des Contades, des institutions européennes et des commerces de proximité, vous profitez d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son architecture élégante. Un emplacement qui conjugue parfaitement sérénité et vie urbaine. LES ATOUTS Appartement traversant Deux grands balcons Beaux volumes Double vitrage PVC Cave et grenier Petite copropriété entretenue Quartier calme et particulièrement recherché Que vous recherchiez une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial dans un secteur où les biens se font rares, cet appartement constitue une opportunité de premier ordre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.