Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Paris-9e (75009)

A voir notre vidéo immersive avec visite virtuelle sur la touche '360°'. Cité Trévise, dans bel immeuble Pierre de Taille de 1840, appartement de charme et atypique, de 79,74 m² en surface Carrez, + Sous-sol de 47 m² accessible (surface pondérée à 95 m²), aux beaux volumes (3,20 m. de hauteur), offrant un joli cadre de vie au calme absolu de la cour et de la rue peu passante. Imaginez-vous vivre dans un appartement au charme intemporel, où chaque pièce raconte une histoire, avec une entrée par la jolie cour pavée d'un immeuble de caractère. Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet ancien, cet appartement vous transporte dans une époque où l'élégance et le confort se marient parfaitement. Le séjour de 31 m² est le coeur de cet appartement. Profitez de moments conviviaux avec vos proches dans cette pièce chaleureuse et accueillante. La salle à manger avec cuisine (18 m²) entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. La chambre, spacieuse (22 m²) et confortable, vous offre un espace de repos idéal et comprend des grands placards faits sur-mesure. Directement accessible par une grande trappe coulissante dans le salon, un grand sous-sol de 47 m², très sain et haut sous plafond, pourrait être aménagé pour créer 2 nouvelles pièces. Situé dans une copropriété bien entretenue, aux très belles partie communes, avec chauffage collectif au gaz (charges mensuels de 240 €). Situé entre M° Cadet et la rue Richet, l'emplacement privilégié de cet appartement vous permet d'accéder facilement à plusieurs commodités, dont plusieurs commerces et services à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu atypique unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75[Coordonnées masquées]00813 RCP 500643218