Appartement T3 de 73 m² avec balcon et loggia 13190 Allauch

En Exclusivité sur le secteur de la Pounche, Appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé offrant un hall d'entrée, une grande cuisine avec loggia et une cave, un salon ouvrant sur balcon, deux chambres dont une équipée d'un placard, un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés. Situé dans une résidence fermée avec de nombreux espaces verts, il bénéficie d'un cadre de vie calme et sécurisé. Agencé de manière fonctionnelle, cet appartement propose des rangements pratiques (cave, placard, loggia), un espace de vie lumineux et des extérieurs privatifs (balcon), alliant confort et praticité au quotidien. Proche des commerces, transport et des écoles. Copropriété : 243 lots, dont 148 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 400 euros, comprenant notamment l'eau froide, le chauffage, l'entretien de la résidence, le portail automatique et l'entretien des escaliers. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3050 euros par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 243 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.