Montpellier - coup de coeur ! t2 de 43 m2 avec jardin, parking & cave

MONTPELLIER ? COUP DE COEUR ! T2 DE 43 M2 AVEC JARDIN, PARKING et CAVE RARE A MONTPELLIER ! Découvrez ce charmant T2 de 43 m² en rez-de-jardin, niché au calme dans une petite résidence pleine de charme, au fond d'une cour. Son atout majeur ? Un jardin privatif d'environ 40 m² ! Un véritable espace extérieur à profiter aux beaux jours, avec barbecue, idéal pour vos moments de détente ou vos repas entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², prolongée naturellement par le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec un immense placard, ainsi qu'une salle de bains lumineuse, agrémentée d'une large fenêtre. Et pour compléter le tout : - Parking privatif - Grande cave de plus de 6 m² - Chauffage et eau froide inclus dans les charges UN BIEN AUSSI SÉDUISANT POUR Y HABITER QUE POUR INVESTIR - Fort potentiel locatif : 716 euros / mois hors charges - Commerces à seulement 5 min - Gare Saint-Roch à 15 min -Tramway Garcia Lorca à 15 min LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Jardin privatif d'environ 40 m² ? Appartement lumineux ? Parking privatif ? Grande cave ? Chauffage + eau froide compris dans les charges ? Fort potentiel locatif IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. A VISITER RAPIDEMENT ! Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1796 euros.