Lyon 3 - Proche Métro - T2 de 57m2 au dernier étage / fort potentiel T3

Situé 7 rue Balthazar, Lyon 3e, au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de bon standing, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 57 m², lumineux et offrant un très beau potentiel d'aménagement. L'appartement est facilement modifiable en T3, avec la création d'une seconde chambre, idéale pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Il se compose actuellement de deux pièces dont une avec alcôve, d'une cuisine indépendante, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La copropriété représente également un atout : parties communes entretenues, immeuble de bon standing et aucun travaux à prévoir selon les dernières assemblées générales. Les copropriétaires bénéficient par ailleurs d'un agréable jardin commun arboré à l'arrière de l'immeuble, apportant un vrai plus en plein coeur de Lyon. Un appartement avec du cachet, de la lumière et surtout un réel potentiel d'optimisation.