Appartement Portet Sur Garonne 4 pièce(s) 86.33 m2

Au sein d'une copropriété de seulement deux logements, cet appartement T4 en rez de jardin propose un mode de vie qui combine les avantages d'un appartement et ceux d'une maison. Avec ses 86 m² de surface habitable et son grand terrain privatif, il constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation sur mesure. L'entrée se fait directement depuis le bas de la maison, offrant une circulation fluide et un confort de vie proche de celui d'une maison. La copropriété, composée de deux logements seulement, garantit un environnement calme et une gestion simplifiée. Ce bien nécessite une rénovation complète, permettant d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Les menuiseries extérieures sont déjà en bon état, ce qui constitue un premier atout pour votre projet. Travaux à prévoir : - Reprise des sols, murs et plafonds - Création ou rénovation complète de la cuisine - Rénovation de la salle de bain - Mise à niveau de l'électricité et de la plomberie - Rafraîchissement général des pièces de vie - Optimisation des rangements et des volumes L'appartement se compose de : - Un vaste séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Une cuisine à créer ou à repenser entièrement - Trois chambres de belles dimensions - Une salle de bain à rénover - Un WC indépendant - Plusieurs espaces de rangement à optimiser Rare pour un appartement : vous bénéficiez d'un grand terrain privatif (environ 150m2) idéal pour créer un jardin, un espace détente, un potager ou une aire de jeux. Cet extérieur confère au bien un véritable esprit ?maison', très recherché. Ce T4 en rez de chaussée représente une opportunité unique pour : - un projet de rénovation complète, - un investissement locatif avec valorisation, - un achat pour résidence principale avec personnalisation totale, - un acquéreur recherchant un extérieur important sans les contraintes d'une maison.