Investissement locatif - t2 46m2 - hyper-centre de montivilliers

Nouvelle exclusivité chez BOMA ! Situé en plein coeur de Montivilliers, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 46 m², situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en hyper centre, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Sa configuration fonctionnelle et son emplacement central en font un bien parfaitement adapté à la location. Côté investissement, le bien est actuellement loué 520 euros hors charges par mois, soit 6 240 euros de loyers annuels. Proposé à 99 000 euros, il offre une rentabilité brute de 6,30 % et d'environ 5,24 % après taxe foncière et charges de copropriété. Le DPE est classé D, la taxe foncière s'élève à 763 euros par an et les charges de copropriété à seulement 24 euros/mois. Avec son emplacement en hyper centre, son locataire en place et sa rentabilité attractive, cet appartement constitue un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement à Montivilliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au [Coordonnées masquées] Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : boma_immobilier_le_Havre - Facebook : BOMA immobilier le Havre Réf. MM2041 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur helloboma.fr Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290.43 euros.