Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Chatelguyon (63140)

CHÂTEL-GUYON, Résidence du Parc, vos agences les CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente ce lumineux T2 d'environ 42,4m2 situé au 3eme étage avec ascenseur. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir mais l'appartement est habitable immédiatement. (Possibilité d'être vendu meublé) L'ENVIRONNEMENT : En hyper centre et proche de toutes les commodités, cet appartement situé dans une copropriété historique très bien entretenue et sécurisée sera idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Commerces à 200m - Cures thermales à moins de 500m - Stationnement sur parking municipal gratuit au pied de l'immeuble - BUS devant l'entrée LE DESCRIPTIF : - Entrée - Pièce de vie avec coin cuisine d'environ 20,5m2 - Dégagement - Salle d'eau avec WC - Grande chambre d'environ 18m2 avec placard et petit dressing LES ATOUTS : - Ascenseur - Hyper-centre - Résidence sécurisée - Lumineux LA TECHNIQUE : - Double vitrage - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude 50 litres - VMC Pas de procédure en cour, charges d'environ 80€/mois, taxe foncière 585€/an. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 8.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 833 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778