Commerce 2 980 m² à vendre à Saint-Paul (97460)

Opportunité Investisseur – Ensemble Immobilier Industriel & Logistique d'Exception Idéalement implanté sur un terrain clôturé et sécurisé de 8 310 m², ce complexe industriel offre des prestations de premier ordre pour une activité logistique ou de stockage. Composition du bien : Local principal (2 980 m²) : Espace de stockage haute capacité avec hauteur sous plafond de 7 à 9 m, incluant une chambre froide d'environ 379 m². Espace tertiaire (500 m²) : Bureaux, salle de repos, vestiaires et sanitaires. Infrastructures de quai : Quai extérieur de 150 m² (10m x 15m) avec hauteur de 12 m et bureau de quai dédié (21 m²). Caractéristiques techniques & accès : Capacité de charge exceptionnelle du sol : 4,5 t/m² (uniforme), 4 t/platine de 16x16 cm (ponctuelle), 2 t/roue (roulante). Façade avant : Plusieurs rideaux métalliques, jalousies aluminium, 2 blocs sanitaires. Façade arrière : 8 portes métalliques (avec accès piéton) dont 4 équipées de rideaux à lanières anti pigeons. Logistique & sécurité : Rampe d'accès reliant les locaux, ouverture mitoyenne (4m x 4m), système de désenfumage, isolation toiture, accès par portails coulissants. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact & visites : Agence MCI – M. Rudy CANDASSAMY (Agent commercial RSAC Saint-Pierre n°2023AC00128) Tél : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 207 340