Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Caen (14000)

CAEN HYPERCENTRE – DUPLEX 4 PIÈCES – 77 M² HABITABLES / 100 M² AU SOL LA VOILE IMMOBILIER vous propose en exclusivité de découvrir ce bel appartement en duplex situé au coeur de Caen hypercentre ancien, au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère. D'une surface de 77 m² habitables pour environ 100 m² au sol, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau. Rénové en 2020 et en excellent état intérieur, cet appartement offre une configuration atypique et agréable, avec le charme de l'ancien et des volumes optimisés. Une cave complète l'ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC ADC 14[Coordonnées masquées]00 308