Maison 5 pièces 86 m² à vendre à Cognac (16100)

16100 COGNAC-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous invite à découvrir, au cœur de la belle ville de Cognac, cette maison de ville avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée récente, véritable point fort de ce bien. Un cellier, des placards et un WC complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Vous y trouverez deux chambres, un dressing pouvant faire office de bureau ou chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. Pour votre confort : chauffage au gaz de ville.Toiture neuve. À l'extérieur, le jardin offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À noter : le terrain est en partie situé en zone rouge et zone bleue du PPRI. Une belle opportunité à deux pas des commodités, alliant confort moderne et cadre de vie prisé au cœur de Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr