Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Gouvernes (77400)

GOUVERNES – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES + ESPACE INDÉPENDANT – JARDIN – À 5 MIN DE BUSSY-SAINT-GEORGES

2R IMMOBILIER vous présente cette agréable maison familiale construite en 2001, située au cœur de Gouvernes, dans une impasse calme à proximité immédiate de la Mairie et à seulement quelques minutes de Bussy-Saint-Georges.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et aux espaces de vie particulièrement agréables, offrant une belle luminosité et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur plus de 65 m² de pièces de vie, comprenant une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine dinatoire ouverte avec îlot central, une salle à manger ainsi qu’un salon installé sous une agréable véranda.

Les différents espaces communiquent harmonieusement et bénéficient de plusieurs ouvertures sur l’extérieur. Vous profiterez ainsi de deux terrasses aménagées avec une pergola, permettant de créer différents espaces pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une chambre de plus de 16 m² avec sa salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

Un espace indépendant composé de deux pièces vient compléter ce niveau. Il offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau pour le télétravail, profession libérale, salle de jeux, espace gaming, salle de sport ou encore espace dédié aux enfants.

À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, offrant de beaux volumes et bénéficiant pour certaines du charme des espaces sous pente. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’une douche supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 395 m², entièrement aménagé et particulièrement intimiste. Plusieurs espaces ont été créés autour de la maison, avec terrasse, pergola, plantations et espaces végétalisés, le tout sans vis-à-vis.

L’exposition plein Ouest permet par ailleurs de profiter pleinement de la lumière et des extérieurs.

Les atouts de cette maison :

- 5 chambres
- Plus de 65 m² de pièces de vie
- Grande véranda
- Cuisine ouverte avec îlot central
- Séjour avec poêle à bois
- Chambre de plus de 16 m² avec salle d’eau au rez-de-chaussée
- Espace indépendant de 2 pièces
- 2 terrasses dont une avec pergola
- Terrain arboré de 395 m² sans vis-à-vis
- Exposition plein Ouest
- Stationnement pour jusqu’à 3 véhicules
- Portail électrique
- 3 modes de chauffage : chaudière gaz, pompe à chaleur réversible et poêle à bois
- Située dans une impasse calme
- À proximité immédiate de la Mairie
- À seulement quelques minutes de Bussy-Saint-Georges

Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur intimiste, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gouvernes.

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Taxe foncière : 1 816 Euros/an
Prix : 549 900 Euros FAI *
*Honoraires à la charge de l'acquéreur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 Euros et 2540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)