Immeuble de rapport Mauleon 17 pièce(s) 320 m2

IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ BRUTE DE 14,90 % Découvrez cet immeuble à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité, avec une rentabilité brute annoncée de 14,90 %. Situé à proximité du Puy-du-Fou, qui sera ouvert à l'année à partir de la prochaine saison, cet ensemble bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer l'activité de location saisonnière. L'immeuble se compose de 4 logements distincts, dont : 2 logements actuellement loués sous le régime du bail meublé d'une durée d'un an. 2 logements actuellement exploités en location de courte durée type Airbnb, avec une capacité de 8 à 10 couchages chacun. LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT * Rentabilité brute : 14,90 % * Aucun travaux à prévoir * Chauffage par chaudière à granulés * Sous-compteurs pour chacun des logements, permettant une répartition individualisée des consommations * Grand garage d'environ 190 m² * Proximité immédiate du Puy-du-Fou * Ouverture du Puy-du-Fou à l'année à partir de la prochaine saison, offrant un potentiel supplémentaire pour la location touristique * Service de conciergerie possible pour accompagner la gestion des locations courte durée * Logements vendus meublés Ref annonce : 1526 Prix net vendeur : 450 000 euros. Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 290 euros TTC. Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Elise LEVY EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 447827171 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)