Exclusivité – paris 16e – place de mexico / victor hugo – appartement familial traversant avec balcon

First Immobilier vous présente en exclusivité un très bel appartement familial de 76,10 m2, idéalement situé entre la place de Mexico, la place Victor Hugo et le Trocadéro, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché du 16e arrondissement. Au 4e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble Art Déco des années 1930, cet appartement traversant offre une belle luminosité, une vue dégagée et un cadre de vie calme et agréable. Son exposition Ouest et Sud-Est permet de profiter d’une lumière naturelle tout au long de la journée, avec une double orientation sur rue et jardin. L’appartement séduit par son plan, ses volumes équilibrés et son atmosphère familiale. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle de bains, de toilettes indépendants et de nombreux rangements. Un balcon accessible depuis la chambre principale apporte un véritable atout extérieur et une respiration rare dans ce secteur. Le bien offre également de très belles possibilités d’aménagement. Il est notamment possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie traversante de plus de 35 m2, avec cuisine américaine, espace salle à manger et réception. Selon les besoins, une troisième chambre peut également être envisagée, permettant d’adapter l’appartement à une vie familiale, à un pied-à-terre élégant ou à un projet patrimonial de qualité. L’appartement est à rafraîchir, principalement au niveau de la cuisine et de la salle de bains, tout en conservant une base saine et immédiatement exploitable. Son plan, sa lumière, son balcon et ses volumes en font un très beau bien, que l’on pourra moderniser progressivement ou repenser dans un esprit plus contemporain. La copropriété est saine et parfaitement entretenue. Les parties communes ont été entièrement rénovées en septembre 2026, offrant une belle qualité d’arrivée dans l’immeuble et renforçant le standing général de l’adresse. Une cave complète ce bien. Situé dans une belle rue du 16e arrondissement, à proximité immédiate de la place de Mexico, de la place Victor Hugo, du Trocadéro, des commerces de bouche, des écoles réputées et des transports, notamment les lignes 2, 6 et 9, cet appartement bénéficie d’un emplacement à la fois familial, pratique et recherché. Un appartement lumineux, traversant et modulable, réunissant balcon, vue dégagée, immeuble Art Déco, copropriété rénovée, belle adresse et véritable potentiel d’aménagement dans l’un des secteurs les plus prisés de l’ouest parisien. Pour toute information complémentaire, demande de plan ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. À visiter sans tarder.