Maison 94m² à port-de-bouc

ERA Martigues Immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 94 m², située sur un terrain arboré de 402 m² avec piscine, garage et stationnement. - Ses atouts : 94 m² habitables de plain pied 3 chambres de 13, 12 et 11 m² Séjour de 42 m² avec plafond cathédrale Exposition sud-est Piscine liner 9x4m Deux terrasses et cuisine d'été Aucun vis-à-vis Garage fermé de 22 m², Place de parking sur la parcelle et parking visiteur proche Climatisation réversible dans pièce a vivre et chambre Cheminée foyer fermé Cuisine ouverte aménagée et équipée - UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Le coeur de la maison est son séjour de 42 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Ouvert sur la terrasse et la piscine, cet espace offre une véritable sensation de volume et constitue un lieu de vie particulièrement agréable en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge naturellement l'espace de vie. La cheminée apporte une touche chaleureuse et la climatisation réversible permet de profiter d'un confort optimal toute l'année. - UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Le terrain de 402 m², arboré et parfaitement préservé des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La piscine et les deux terrasses créent un véritable espace de détente autour de la maison, sans vis-à-vis. - CÔTÉ NUIT La maison propose trois chambres confortables de 13 m², 12 m² et 11 m², permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'une chambre d'amis et/ou d'un espace bureau. - GARAGE ET STATIONNEMENT Un garage fermé de 22 m² ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. - UN EMPLACEMENT PRATIQUE Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : Commerces : 0,8 km // Bus : 2 minutes // Écoles : 5 minutes // Gare : 6 minutes // Mer : 2,5 km // Sentiers de randonnée : 4 km // Centre nautique : 7 km Construite en 1982, cette maison est en excellent état général et dispose notamment de menuiseries mixtes aluminium/PVC et de volets en bois. - À RETENIR Une maison de plain-pied avec piscine, trois chambres, un spectaculaire séjour de 42 m² avec plafond cathédrale, un garage de 22 m² et un jardin sans vis-à-vis. Un bien particulièrement agréable pour profiter d'une vie familiale confortable à Port-de-Bouc. ERA EVA IMMOBILIER ? Référence 04506 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr