Bien immobilier à vendre à Grenoble (38000)

A vendre - A louer - Grenoble Hyper centre Produit rare par sa surface et son emplacement.Une des plus grande grande surface de l'avenue Alsace Lorraine.Emplacement stratégique idéalement situé au niveau de l'arrêt de Tram de la ligne A et B profitant d'un énorme flux piéton permanant (Un tram toute les 2 minutes) et d'une très belle visibilité environ 6 ml vitrine. Local d'une au sol totale de 258,76 m² Environnement commerciale :Tout a 2€, Fêt à Fête, Le 17.45, Dream's Donut's, Chardon Bleu, Casino Le Chardon Bleu, Columbus Café, King Marcel...Conditions financières :Charges annuelles : 3640€Taxe Foncière : 8220€Prix de vente : 740 000€ net vendeurFiscalité : Droit d'enregistrementHonoraires d'agence : 8% HT du prix de venteCondition locatives :Loyer annuel : 47 500€ HT/HCCharges annuelles : 3640€Taxe Foncière : 8220€Droit d'entré : 40 000€ net bailleurDépôt de garantie : 2 moisFrais de rédaction de bail : Charges preneurHonoraires d'agence 30% HT du loyer annuelPour tout renseignement complémentaire nous consulter.Maxime AUTISSIERConseiller en Implantation Commerciale France[Coordonnées masquées] - 04 76 26 85 [Coordonnées masquées] - www.oz-immobilier.fr3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE