Paris 17e - batignolles / plaine monceau - 3 pièces 52,25 m² - double séjour - calme - ascenseur

A deux pas de la rue de Lévis, dans un environnement recherché du 17e arrondissement, Laforêt vous propose cet agréable 3 pièces de 52,25 m² Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une configuration agréable et d'un beau potentiel après travaux. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie actuellement organisée en double séjour / salle à manger, offrant de beaux volumes et deux fenêtres sur rue, d'une chambre au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. La chambre sur cour constitue un véritable atout pour profiter d'un espace nuit préservé de l'animation parisienne. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur parfaitement adapté à ses besoins, tout en conservant le charme et les volumes de cet appartement parisien. Un emplacement particulièrement recherché Situé au coeur du 17e arrondissement, entre les quartiers des Batignolles et de la Plaine Monceau, l'appartement profite d'un environnement à la fois résidentiel, vivant et commerçant. La très appréciée rue de Lévis, à proximité immédiate, offre une véritable ambiance de village avec ses commerces de bouche, restaurants, cafés, commerces de proximité et boutiques. Pour les déplacements, la situation est particulièrement pratique avec : Métro Rome ligne 2 : environ 200 m Métro Villiers lignes 2 et 3 : environ 160 à 250 m Gare Saint-Lazare : environ 700 m Pont Cardinet : environ 670 m Le secteur permet également de rejoindre facilement le parc Monceau, les Batignolles et leurs nombreux lieux de vie, tout en restant à proximité des grands axes et de Saint-Lazare. Un 3 pièces au potentiel certain, bénéficiant d'une belle pièce de réception, d'une chambre au calme sur cour et d'un emplacement privilégié au coeur du 17e. Travaux à prévoir. A découvrir rapidement. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)