Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Toulouse (31400)

Un appartement neuf, traversant et lumineux à Toulouse, dans le Faubourg Malepère, entre le Bois de l'Hers et le parc de la Marcaissonne, à 15 minutes du Capitole. Au 7e et dernier étage, ce 4 pièces de 87 m² s'ouvre sur deux balcons, 25 m² côté séjour et 9 m² côté chambres. Son séjour avec cuisine ouverte de 40 m² et ses trois chambres, dont une suite parentale, en font un vrai appartement familial en plein ciel. Les + du bien - Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² donnant sur le grand balcon - Balcon de 25 m² et second balcon de 9 m² - Suite parentale avec salle d'eau attenante - Deux autres chambres de 11 m² avec placards - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant et rangement - Dernier étage, appartement traversant - Stationnement inclus - Volets roulants, module thermique individuel, faux plafonds Atouts et confort de vie - Résidence de 62 logements, tous traversants, avec jardin, terrasse ou balcon - Lovée dans une coulée verte, entourée du Bois de l'Hers et de la Marcaissonne - Certifications NF Habitat HQE et Effinature, label IntAIRieur, RE2020 - Bâtiments de 5 à 7 étages autour d'un coeur d'îlot avec jeux, pétanque et espace sport Commodités à proximité - Bois de l'Hers et parc de la Marcaissonne : 20 hectares de nature au pied de la résidence - Route de Revel et route de Labège, accès A61 par la rocade à 2 km - Bus 78, 80 et L7 vers l'université Paul Sabatier - Pistes cyclables vers Labège, supermarché à 2 minutes à vélo - Centres commerciaux de Labège et Saint-Orens à 5 minutes en voiture Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)