Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Toulouse (31400)

Un appartement neuf et lumineux à Toulouse, au coeur du Faubourg Malepère, à 15 minutes du Capitole et à 100 mètres du Bois de l'Hers. Au 7e et dernier étage, ce 4 pièces de 87 m² s'ouvre sur une terrasse de 19 m² plein sud dans le prolongement du séjour. Double orientation sud et ouest, trois chambres côté nuit et WC indépendant : un plan pensé pour une famille. Les + du bien - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur la terrasse - Terrasse de 19 m² plein sud - Trois chambres de 12,7, 12,2 et 9,8 m² avec placards - Salle de bains avec baignoire et salle d'eau - WC indépendant et cellier - Dernier étage, double orientation - Volets roulants électriques, chauffage par réseau de chaleur urbain Atouts et confort de vie - Architecture signée Dietrich Untertrifaller - Extérieur pour chaque appartement, jardins paysagers en îlots de fraîcheur - Certifications NF HQE et Effinature - Hall sécurisé, stationnement et local deux-roues Commodités à proximité - Groupe scolaire Georges Mailhos au pied de la résidence - Bois de l'Hers à 100 m, parc de la Marcaissonne : 20 hectares de nature - Supermarché à 2 minutes à vélo, commerces à 3 minutes en voiture - Bus 78, 80 et L7, université Paul Sabatier en 17 minutes - Rocade à 2 km (A61, A62, A64), Labège et Saint-Orens à 5 minutes en voiture Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)