Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Nice (06100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie de deux terrasses et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. Le plan confirme trois chambres. Les + du bien • Trois chambres. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. • Deux terrasses privatives offrant plusieurs espaces de détente et de réception. • Nombreux rangements intégrés. • Résidence neuve sécurisée. • Prestations de qualité : équipements modernes et finitions soignées. Atouts et confort de vie • Climatisation réversible dans toutes les pièces. • Résidence close et sécurisée. • Accès sécurisé par digicode, badge Vigik® et vidéophone. • Porte palière avec serrure 3 points certifiée A2P*. • Stationnements sécurisés en sous-sol. • Local à vélos. • Certification NF Habitat. Commodités à proximité • Tramway ligne 1 – station Gorbella à environ 650 m. • Arrêt de bus « Les 2 avenues » à environ 140 m. • Supérette, pharmacie, boulangerie, banques et restaurants à proximité. • Crèche, école, collège et lycée à moins de 850 m. • Parc du Ray et espaces verts à proximité. • Plages, Promenade des Anglais et place Masséna accessibles rapidement. • Gare Nice-Ville desservie par TGV et TER. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RT2012, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ +33(0)6.15.62.47.91 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)