Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Montpellier (34070)

Un appartement neuf, lumineux et largement ouvert sur l'extérieur, idéalement situé à Montpellier, dans l'écoquartier de la Restanque, au sud de la ville. Installé au dernier étage, ce quatre pièces de 82 m2 offre un cadre de vie privilégié avec un balcon de 14 m2 plein sud, une terrasse de 12 m2 et une seconde terrasse de 33 m2 sur le toit, accessible par un escalier privatif. Son séjour avec cuisine ouverte de 34 m2 s'ouvre directement sur le balcon, tandis que ses trois chambres donnent toutes sur la terrasse. Les + du bien • Terrasse privative de 33 m2 sur le toit • Balcon de 14 m2 plein sud et terrasse de 12 m2 • Séjour avec cuisine ouverte de 34 m2 • Trois chambres de 10 à 15 m2 • Salle de bains et salle d'eau • WC indépendant • Dernier étage avec ascenseur • Stationnement en sous-sol Atouts et confort de vie • 59 m2 d'extérieurs au total pour 82 m2 habitables • Climatisation réversible dans le séjour • Volets roulants, double vitrage, porte palière 3 points • Patio arboré plein sud et terrasse commune de 90 m2 au dernier étage • Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre 2026 Commodités à proximité • Galerie marchande des Prés d'Arènes à 2 min à pied • Bus ligne 11 à 4 min à pied, tramway ligne 4 à 13 min à pied • Groupe scolaire Samuel Paty à 1 km • Autoroute A709 à 1 km, aéroport à 10 min en voiture • Plages de Palavas à 12 min en voiture Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)