Appartement 6 pièces 118 m² à vendre à Versailles (78000)

Au calme - Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Proche centre-ville - Bon agencement des pièces - Entièrement rénové. . DUPLEX DE CHARME – QUARTIER DES PRÉS – DERNIER ÉTAGE – 5/6 PIÈCES – 118 M²- AU CALME Au cœur du très recherché quartier des Prés à Versailles, à quelques minutes des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce charmant duplex de 6 pièces, situé au 2e et dernier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant Est/Ouest offre 118 m² habitables, de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable, conjuguant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Le premier niveau accueille une entrée qui dessert un double séjour de 30 m², lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée. Une chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une seconde salle de bains avec WC, d’un dégagement et d’un débarras. Une grande pièce palière d’environ 26 m² au sol, actuellement aménagée en espace ouvert, offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d’appoint, selon les besoins. Traversant et bénéficiant d’une belle luminosité, l’appartement conserve de nombreux éléments qui participent à son caractère tout en proposant des prestations adaptées au quotidien : fenêtres bois double vitrage, porte blindée, fibre optique, interphone et cave. Le chauffage est individuel au gaz pour le premier niveau est complété par des radiateurs électriques à inertie à l'étage. Sa localisation constitue également un véritable atout : gare à 4 minutes, bus à 2 minutes, commerces à 4 minutes et écoles à 5 minutes à pied. Un bien rare dans le secteur, qui séduira par son emplacement privilégié, ses volumes, son dernier étage et son charme. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 200 €. DPE : E – GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € (année de référence 2023). Prix : 895 000 €. .