Studio - 30.35m² - 3ème avec ASCENSEUR

L’agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ, à Vincennes, rue des Trois-Territoires, au sein d’un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, ce grand studio entièrement rénové de 30,35 m², situé au 3e étage avec ascenseur. Particulièrement lumineux grâce à sa vue dégagée, l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé, de beaux volumes et des prestations soignées. Il se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L’espace a été particulièrement bien pensé et dispose de nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que d’un grand dressing, offrant une excellente capacité de rangement. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC complète l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’un parquet en chêne massif, de fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et de volets roulants électriques. Une grande cave aménagée complète ce bien. Effet coup de cœur L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché de la place Diderot et de plusieurs squares. La mairie et le Bois de Vincennes sont accessibles à pied, ainsi que le RER A et les lignes de métro 1 et 9. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 105 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 1.780 € / an. DPE : classe énergie E dont classe climat : D Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 790 €/an et 1.110 €/an - Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur; prix de vente hors honoraires : 237.143 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr