Exclusivite / le remouleur

Murs commerciaux – Emplacement n°1 – Zone de Pédebert, Hossegor Situé au cœur de la zone de Pédebert à Hossegor, bénéficiant d’un emplacement n°1 à forte visibilité et flux constant. Une opportunité rare sur ce secteur recherché, tant pour un investisseur que pour un placement patrimonial de qualité. Les murs développent une surface totale de 70 m², intelligemment agencée, comprenant : un espace commercial principal de 48 M2,et une véranda neuve de 22 m², entièrement intégrée à la surface totale, apportant luminosité et valeur ajoutée, une réserve, fonctionnelle et appréciable pour l’exploitation du local ainsi q'une terrasse supplémentaire de plus de 20 M2. Le bien est occupé par un locataire en place depuis plus de 10 ans, garantissant une stabilité locative et une sécurité de revenus. Produit rare alliant emplacement stratégique, qualité des prestations et pérennité de l’investissement, au sein d’une zone commerciale dynamique et en constante attractivité. Jérome BACHERE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 215,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an