Maison à vendre 4 pièces, 100m2, VERGOIGNAN (32)

Situation idéale : Située dans un petit quartier paisible du village de Vergoignan À 10 min entre Aire-sur-Adour et Nogaro Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² (Maison de 1976 à la structure solide) Terrain : 2 500 m² plat, semi-clôturé, avec entrée bitumée pour éviter les mauvaises herbes Division parcellaire : Terrain borné en deux parcelles (possibilité de construire une autre maison ou un hangar selon vos projets !) Intérieur : Double séjour lumineux : 30 m² Cuisine séparée : 12 m² 3 Chambres 1 salle de bain et 1 WC séparé 1 Buanderie Confort & Énergie : Double vitrage dans toute la maison Chauffage : Chauffage central au gaz (qui sera convertible en pompe à chaleur air/eau grâce au système existant et pour une performance énergétique optimisée) Potentiel: Combles d'environ 40 m, sur hourdi, entièrement aménageables pour créer un espace de vie supplémentaire ! Extérieurs & Annexes : Garage et atelier attenant : 50 m² Extérieur : Un chenil ou poulailler déjà existant À noter : La maison nécessite des travaux de modernisation et d'isolation, mais son gros œuvre solide et son emplacement privilégié vous garantissent un cadre de vie idéal en famille, à personnaliser entièrement à votre goût ! Contact : Intéressé(e) ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 615681 )