Propriété dans le Gers

A seulement 15 kilomètres de Fleurance, dans un environnement calme et agréable, propriété comprenant une maison principale restaurée en 2008 offrant sur 143 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger (40 m²) avec cheminée insert et accès à une terrasse (28 m²), une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier; à l'étage, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraichissant au rez-de-chaussée; une seconde bâtisse en pierre (à rénover) offrant sur deux niveaux et 222 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre; à l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et wc, chauffage au fioul et attenant à ce bâtiment : un ancien chai (66 m²), une ancienne étable (110 m²) et un grenier (110 m²);un pigeonnier à rénover de 36 m² sur trois niveaux ( deux chambres, un séjour, une salle d'eau-wc). Cette propriété dispose d'un terrain de 3,6 hectares (prés et bois) avec deux hangars agricoles. Proche des commodités, à 50 kilomètres de Montauban, à 70 kilomètres de Toulouse. Cette propriété rurale de caractère offre un réel potentiel, pour un projet résidentiel ou agro-touristique. DPE réalisé le 13/5/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 1800 euros et Montant haut 2510 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr