Maison 16 pièces 480 m² à vendre à Bliesbruck (57200)

Pour investisseur ambitieux : Situé à Bliesbruck, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de deux bâtiments séparés par une cour intérieure, développant au total environ 480 m² de surfaces, sur une parcelle bâtie d'environ 3,15 ares. BÂTIMENT PRINCIPAL – env. 235 m² • Au rez-de-chaussée : env. 85 m², anciennement exploités en boulangerie, avec espace magasin et vitrine, laboratoire et pièce annexe. • Au 1er étage : env. 75 m², actuellement aménagés en appartement de 4 pièces, avec cuisine et salle de bains. • Au 2e étage : env. 75 m², également configurés en appartement de 4 pièces. Malgré une rénovation complète à prévoir, la bâtisse conserve de beaux éléments anciens : belles hauteurs sous plafond, parquet véritable, terrazzo, vitrail… Autant de détails qui pourront apporter du cachet à un futur projet. SECOND BÂTIMENT – env. 245 m² • Au rez-de-chaussée : env. 150 m² actuellement dédiés au stockage, comprenant de grands volumes ainsi qu'un très spacieux garage. • À l'étage : env. 95 m², comprenant 4 pièces et bénéficiant d'une grande terrasse. L'ensemble nécessite une rénovation importante : absence de système de chauffage, installations électriques vétustes, menuiseries anciennes, cuisines et sanitaires à reprendre, isolation à prévoir… Les couvertures ont été reprises anciennement, tandis que les charpentes sont d'origine. Une problématique d'évacuation des eaux est également à prendre en compte dans le projet de rénovation. Le bien ne dispose ni de terrain d'agrément ni de stationnement extérieur privatif. Création ou réorganisation de logements, conservation d'une activité professionnelle, exploitation des volumes existants… de nombreuses possibilités peuvent être étudiées, sous réserve des autorisations administratives, règles d'urbanisme et faisabilité technique. ? Un bien qui ne s'adresse pas à celui qui cherche du “prêt à habiter”, mais à l'investisseur capable de voir ce qu'il peut devenir ! EI Marilyn Hody [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8035.00 € et 10871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341