Maison Merignac 6 pièces 106 m2

**MERIGNAC ? MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE** Dans un secteur résidentiel recherché de Mérignac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 106 m², entièrement rénovée et implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la maison. La pièce de vie bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite spacieuse, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau vient compléter l'espace et peut facilement être utilisé pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct vers l'extérieur facilite également l'organisation du quotidien. A l'extérieur, la maison profite d'un environnement particulièrement agréable et intimiste. Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu'une grande terrasse dans le prolongement du séjour. Une terrasse couverte permet également de profiter pleinement des extérieurs quelle que soit la saison. Un garage complète le bien, ainsi que plusieurs équipements de confort tels qu'un portail motorisé et un système d'alarme. La maison a récemment fait l'objet d'une rénovation avec notamment des menuiseries en double vitrage, la rénovation de la salle de bains et des peintures. Aucun travaux n'est à prévoir. Une maison familiale clé en main, dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités de Mérignac. A découvrir rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas MAINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81866198500023 - Bordeaux.