Maison 7 pièces 152 m² à vendre à Gradignan (33170)

Gradignan Montgaillard (33170) - Maison 152 m² - 4 chambres - Bureau - Parcelle 1 219 m² - Dépendance À Gradignan (33170), allée Pierre de Ronsard, au sein du lotissement du Château de Montgaillard, découvrez cette élégante maison familiale de 152 m², implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 219 m². Située au fond du lotissement, dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, à proximité du parc de Montgaillard. Construite en 2009, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 43 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte d'environ 12 m², d'un cellier, de 4 chambres ainsi que d'un bureau de plus de 13 m². L'espace nuit comprend notamment une suite parentale de 15,60 m², trois chambres avec placard, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes séparées, permettant une organisation confortable pour une famille. Les volumes sont équilibrés, la distribution est fluide et les pièces de vie bénéficient d'une belle ouverture sur l'extérieur. Le jardin, clôturé, arboré et paysager, offre un cadre particulièrement agréable. La parcelle de 1 219 m² permet d'envisager différents aménagements extérieurs, dont une piscine, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires. Un atelier ainsi qu'un carport complètent le bien et permettent d'envisager différents usages : rangement, activité indépendante, espace créatif ou annexe selon les besoins. La maison, en excellent état, a été parfaitement entretenue : les diagnostics électriques ne présentent aucun défaut, la climatisation gainable est neuve et l'évacuation des eaux usées a été refaite à neuf. On aime : - Une maison familiale de 152 m² - Un terrain arboré et paysager de 1 219 m² - Une situation en fond d'impasse, sans vis-à-vis - 4 chambres dont une suite parentale - Un bureau, un atelier et un carport - L'absence de travaux à prévoir - Une climatisation gainable neuve Services à proximité : - Parc de Montgaillard à proximité - Environnement calme et verdoyant - Écoles, commerces et services de Gradignan accessibles rapidement - Accès pratique vers Bordeaux, Pessac, Talence et les principaux axes - Secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie À la recherche d'une maison familiale aux prestations soignées, sans travaux, dans un environnement verdoyant à Gradignan ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - EI - Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Stephan Herzig - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887885606.