Agence immobiliere laforet - exclusivite - "dahlia" - annecy / hyper centre - appartement t2 de 49,26m² - cave - local a velo

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "DAHLIA" - ANNECY / HYPER-CENTRE - APPARTEMENT T2 de 49,26m² - CAVE 10m² - LOCAL A VELOS Idéalement situé à l'entrée de la Vieille Ville, au calme et à deux pas du Lac, de l'Hôtel de Ville, des canaux et des commerces, découvrez cet appartement T2 de 49,26m² au fort potentiel. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif patrimonial dans le secteur le plus recherché d'Annecy. * Agencement du bien : - Entrée avec rangements - Pièce de vie lumineuse en angle - Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une très belle pièce de vie de plus de 25m² - Une jolie chambre de 14m² - Salle d'eau, WC séparés - Annexes : Une cave de 9,60m² en sous-sol et un accès au local à vélos de la copropriété. * Emplacement et Accessibilité : - Lac, canaux, restaurants et commerces de bouche au pied de l'immeuble. - Gare SNCF et bus à 500 mètres (accessible à pied). - Accès autoroute A41N (Annecy Centre) à 5 minutes. A repenser selon vos envies, cet appartement vous permettra de façonner un lieu de vie sur mesure dans un cadre d'exception. Visite virtuelle sur demande. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 34 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros.